读《高房价四大推手》的启示

读高房价四大推手的启示

读了刘光宇《一份楼盘成本清单揭秘高房价四大推手》一文有如下启示：　　

其一，土地属于国家所有，即全民所有，代表人民的政府可以处置土地，但必须遵循取之于民用之于民原则。无论土地使用转让费如何收，前提是人民应该可以住上属于自己土地的那一份，且该是价格最低的或是免费的那份。因为政府不是商人，不该从中谋取利润。想获得公益财富，管理好税收才是国家财政的正道。　　

其二，要促进民生发展，住房、教育、医疗、养老本来应该是政府补贴最多的领域，国家各大银行就该为资金匮乏的百姓提供长期的无息的贷款。看到银行的利率之高，感觉国家的银行其实成了百姓民生信贷方面最大获益者。这本身就不是人民所属国家各银行的正道。　　

其三，房地产开发商首先是商人，既然强调市场经济，那商人就是以利润最大化为目的。政府要想平抑物价，就只能采取宏观调控手段，压低利润空间。政府是监督商人过于为己的经营指向。但透过地产商的报怨，反而可以看出和房地产有关的各部门其实都成了地产商贿赂的对象，根本不会起到平抑房价的作用，倒是在政府拿大头的引导下，部门官员心安理得地拿地产商的利润分红。这样房价要降下去，恐怕是难于上青天了。政府廉租房应该是普及化的才是政府当为的。也就切除了地产商的暴利来源。　　

其四，看到政府拿利、官员分红，那政府喉舌的媒体，自然也效仿主流了，分一杯羹自然在情理之中。因为宣传本来就是推销的重要手段，在民间媒体不发达情况下，政府控制的媒体自然也支持房地产商，同时报纸又能得到地产商的大力支持，如此久之自然成了合作密切的伙伴。　　

这样就形成了政府、官员、银行、媒体、地产商利益链，或明码标价，或暗箱操作。难怪国务院一出台控制房价的银行货币政策，房子不但不降反而上升，原来这个利益链已经在多年经营下已经比较稳定了，也难怪任志强等地产商有恃无恐地高喊高价合理，剥削无罪了。表象就是老百姓莫名奇妙地看着房价一天天上涨，政府一天天无能为力地为人民服务。　　

胡锦涛主席提出五有社会：学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养，住有所居。如果针对造成的五有问题是既得利益集团，看来解决这五有其实不难：就把人民民主国家所属的地产收益（包括政府、官员、银行、媒体）投放到这五个领域，问题就可以解决了。但实际难在哪儿呢？难在既得利益团体已经通过挟持政府、遥控银行、行贿官员、控制媒体形成一个自我保护机制，要破这个局，除了薄熙来那种唱红打黑的路线是没有根本解决之道的。这也难怪各地打黑积极性不高了。既得利益集团想怎么办就怎么办，老百姓只到忍无可忍才会暴力抗法，目前这个局对天下民众来说是个死局，历史腐败循环周期依然没有找到解决的办法。　　

房价不会下来。因为既得利益集团如果施恩于民，它也不会形成今天的既得利益。所以呼唤毛主席的声音会越来越响，而各地高颂毛主席的民众代表也会不断地被刑拘，因为他们是对既得利益的直接威胁者。历史就在这样的不断积累民怨中走向它必然的衰落。党建如果是针对解决既得利益集团政治立场，那是解决根本问题之道，但靠他们来推动党建又怎么会改变呢？但愿笔者说的这个问题是个伪命题。也希望刘光宇的数字不是真的。